Современные Технологии

Плюсы:
нет

Минусы:
Работала с руководителем СТ-СЕрвис Орловым в другой фирме с 2006 по 2008 год. Мне там не оплачивали компенсацию за бензин и использование автомобиля, платили копейки, постоянно этот руководитель Орлов пытался меня соблазнять, спустя два года я вынуждена была уйти. К слову -секретарю оплачивали бензин от дома до работы, перевели в юристы. То есть тот кто не ведется на ухаживания -того не повышают. Далее, Орлов выпивает в том числе и на работе, либо приходит -видно что много пил накануне. В итоге его уволили из Строй-Пласта примерно в 2008 году и до конца 2011 он сидел без работы -лечился от алкоголизма. Далее, в 2011 году -родственник взял его на свою фирму -СТ-Сервис. Все что я описала -он внедрил и в этой фирме. Включая и пьянство. То есть он не смотря на семью спокойно волочится за сотрудницами. В настоящее время он спит с начальником отдела кадров -малообразованной девицей, которой через постель досталась эта должность. При таком мерзком руководителе очень неприятно работать. То что сотрудники (бухгалтерии и договорных отношений) вынуждены обманывать жильцов по поводу оплаты -фактически участвую я мошенничестве-это отдельная тема, об этом написано в других комментариях. Для руководства ст-сервис кроме денег никаких других ценностей не существует, люди для них -пустое место. Сам лично Орлов чуть не избил миниатюрную женщину -из числа обманутых клиентов. Свою собственную семью -жену и детишек он как-то пару раз избивал на глазах всего жилого комплекса. Заставляет охрану выполнять незаконные действия -например -не пускать его бывшую семью на территорию жилого комплекса, хотя двор -является сервитутом, а помещение офиса - это не частная лавочка, а общественное место. Помещение паспортного стола руководство ст-сервиса -захватило незаконно и есть на этот счет результаты проверки прокуратуры. На прошлом месте работы Орлов подворовывал у фирмы -здесь сама фирма обкрадывает жильцов и Орлов принимает в этом деятельное участие. Оплату сотрудникам охраны практически не производят, говоря людям, что они не прошли испытательный срок.

Плюсы:
Не указаны

Минусы:
В городе Химки, мкр Левый берег существует большая проблема жителей с управляющей компанией ООО"СТ-Сервис" (Юр адрес компании г Химки ул Совхозная д 7). Данная компания принадлежит госслужащему Кузнецову Никите Вячеславовичу, и поэтому никто ничего не может сделать с существующим беспределом, даже прокуратура и жилинспекция. Сотрудники Жилинспекции в начале 2014 года провели проверку организации, пришлось подключить к проверке и прокуратуру, так как руководство СТ-Сервиса препятствовало проведению этой проверки. В результате проверки были выявлены нарушения в работе управляющей компании, такие как завышение тарифов, захват помещения, подлог решения собственников жилья, большие долги перед РСО и другие.



Руководство СТ-Сервис проигнорировало требования проверяющих органов устранить данные нарушения. Жильцов продолжают запугивать, отключают тем кто отказывается переплачивать за услуги электричество, препятствуют заселению в дома купивших жилье в этих домах.

Управляющая компания "СТ-Сервис" управляет домами г Химки ул Совхозная д 2,3,5,7,9,11, примерная сумма завышенных тарифов достигает более 1.5 млн рублей ежемесячно.



Вот что установила прокуратура и Жилинспекция во время проверки:



Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – Госжилинспекция Московской области) рассмотрено Ваше обращение от 31.01.2014 № 1-35-02305-20-2014 о неправомерности начисления платы за жилые помещения и коммунальные услуги, пользования общим имуществом собственников многоквартирных домов, раскрытия информации и нарушения законодательства Общества с ограниченной ответственностью «Современные Технологии Сервиса» (далее – ООО «СТ-Сервис») и ТСЖ «Жилой комплекс «Левый берег» (далее – ТСЖ).



Госжилинспекцией Московской области проведены внеплановые выездные проверки 03.02.2014, 06.02.2014 по результатам которых в отношении ООО «СТ-Сервис» составлены 3 протокола об административных правонарушениях по ч. 1 ст. 19.4.1 КоАП РФ, ч. 2 ст. 19.4.1 КоАП РФ, ст. 7.23.1 КоАП РФ.



На основании представленных документов по проверке фактов изложенных в Вашем обращении по начислению платы за ЖКУ по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Совхозная, д. 5 установлено:



При начислении платы за содержание и ремонт жилых помещений выявлены нарушения в части установления размера платы, согласно протокола от 07.07.2009 № 2 общего собрания членов ТСЖ. Для расчетов с населением применяется завышенный на 15% размер платы за содержание и ремонт жилых помещений.



Нарушен п. 21 «б» Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правил № 307), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (ред. От 27.08.2012). При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление в соответствии с п. 2 ч. 2 приложения № 2 к Правилам № 307 определяется исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий отопительный период. Один раз в год управляющая компания (далее – УК) должна производить корректировку размера платы за отопление в соответствии с п. 3 ч. 2 приложения № 2 к Правилам № 307. При этом размер годовой платы за отопление рассчитывается исходя из фактически потребленного количества тепловой энергии, определенного по показаниям общедомовых приборов учета.



В нарушение п. 54 Правил № 354 собственникам нежилых помещений не начисляется плата за горячее водоснабжение.



Нарушен п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ и п. 7 главы 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491. Затраты на обслуживание системы контроля доступа (домофон и видеонаблюдение) входят в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения и не взимаются отдельно. Ссылка на протокол от 07.07.2009 № 2 и протокол от 08.08.2011 № 3 общего собрания членов ТСЖ не является основанием для начисления платы за данные услуги, та как в протоколах не определен ежемесячный размер платы. Согласно протоколу от 07.07.2009 № 2 размер платы за домофонную связь распределяется среди собственников пропорционально их доле в общей собственности. Начисления производятся на квартиру (абонента) без учета принадлежащей собственнику площади жилого помещения.



Начисление платы за «Установку домофона» (монтаж системы контроля доступа) должен производиться в соответствии с заявлением собственника, расходы на установку распределяются среди собственников пропорционально их доле в общей собственности (протокол от 07.07.2009 № 2 общего собрания членов ТСЖ, вопрос 11). Исходя из представленных документов правлением ТСЖ размер единовременного платежа не определен, базовая ставка на 1 кв.м. не утверждена, соответственно, начисление фиксированной платы с каждой квартиры за установку домофона незаконно и подлежит возврату (в случае отсутствия письменного согласия собственника о внесении платы).



Начисленный размер платы за «Электроснабжение МОП» не подтвержден показаниями общедомовых приборов учета электроэнергии и/или двухсторонними актами выполненных работ ресурсоснабжающей организацией.



Начисленный размер платы с 01.01.2011 по 01.01.2014 годы подлежит возврату, так как в соответствии с Правилами № 307 до 01.09.2012 затраты на освещение мест общего пользования включались в тариф на содержание и ремонт, расшифровка применяемого тарифа так же не представлена, соответственно, возможно двойное начисление платы за электроснабжение МОП.



В соответствии с п. 40 Правил № 354 с 01.09.2012 в платежных документах должна указываться коммунальная услуга «Электроснабжение на ОДН», которая рассчитывается по формуле 10. Представленный расчет ООО «СТ-Сервис» не оформлен должным образом, не подтвержден документами, не указана методика расчета размера ежемесячной платы.



Нарушен пункт 44 Правил № 354, при начислении платы за «Электроснабжение МОП», с 01.08.2013 объем электроэнергии на ОДН по фактическим показаниям ОДПУ превышает объем, рассчитанный исходя из норматива потребления электроэнергии на ОДН, утвержденный распоряжением Минстройжилкомхоза МО от 17.07.2013 № 102.



ООО «СТ-Сервис» самовольно переоборудовало помещения, входящие в состав общего имущества МКД на первом этаже жилого дома № 5 по ул. Совхозная под офисные помещения (решение правления ТСЖ не представлено). Учет потребленных коммунальных услуг не производится. Затраты распределяются на собственников жилых помещений при начислении платы за КУ (электроснабжение МОП).



В связи с тем, что в обращении имелись вопросы по ущемлению законных интересов и прав граждан на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания, самоуправство и самозахват управляющей организацией ООО «СТ-Сервис» и ТСЖ, Госжилинспекцией Московской области направлено письмо от 17.02.2014 № 358-р-исх в адрес прокурора Московской области А.Ю. Захарова о принятии мер прокурорского реагирования в отношении ООО «СТ-Сервис» и ТСЖ, а также оказания содействия в проведении совместной проверки.



По результатам проведенной прокурорской проверки было выявлено следующее:



Решение общего собрания от 28.06.2007 по выбору управляющей организации ООО «СТ-Сервис» принято в нарушение Жилищного кодекса РФ.



В деятельности ООО «СТ-Сервис» выявлены нарушения требований действующего законодательства при начислении платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Руководителю ООО «СТ-Сервис» 26.03.2014 внесено представление об их устранении.



По нарушениям требований раскрытия стандарта информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 руководителю ООО «СТ-Сервис» 27.03.2014 внесено представление об их устранении.



В связи с нарушениями требований п. 69 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 предъявляемых к форме платежного документа руководителю ООО «СТ-Сервис» 25.02.2014 внесено представление об их устранении.



В связи с ненадлежащим контролем со стороны ТСЖ за деятельностью ООО «СТ-Сервис» и не проведением в 2008, 2010, 2012 годах собраний собственников помещений в многоквартирном доме, председателю ТСЖ 25.02.2014 внесено представление об их устранении.



В данное время поданы заявления в прокуратуру и мы надеемся, что дело сдвинется с мертвой точки.

Плюсы:
Вижу что руководство СТ-Сервис подтянуло своих сотрудников писать о себе положительные отзывы, похвально)))

Минусы:
Вот тут изложены подсчеты - сколько СТ-Сервис украл у людей в октябре http://st-group-ru.blogspot.ru/2014/12/2014.html

вот тут указаны все остальные нарушения http://st-group-ru.blogspot.ru/search?updated-min=2014-01-01T00:00:00-08:00&updated-max=2015-01-01T00:00:00-08:00&max-results=6 не поленитесь просмореть сканы документов. Директор этой фирмы Орлов Дмитрий Владимирович спит с бабой из паспортного стола и назначил ее начальником отдела кадров. Также в фирму трудоустроены почти все родственники Орлова. Сам Орлов -это троюродный брат Никиты Кузнецова. И сколько бы Орлов не бухал -никто его не уволит. Но, мало того что он спит с сотрудницей -он выгнал из дома своих детей пяти лет, оставив их без жилья. Свои доход он не показывает, обналичивает большие суммы, получает зарплату в конверте, его доход в этой фирме 300 тр, а полная сумма сворованных денег не менее 1.5 млн в мес. (И не жену -стерву он бросил - а своих детей, а жена ему помогала чем могла пока он сидел без работы, и консультировала потом по работе -теперь и обэпу трудно доказать факт обналички. А эта неблагодарная свинья просто выкинул детей из дома сказав что они надоели ему, мешают водит в дом шлюху с работы!!! Мешают возить шлюху на курорты и вообще надоели ему!!! Так что уважаемые сотрудники СТ-Сервиса - против фактов не попрешь -есть результаты проверок и там изложены все ваши нарушения))) вообще странно на сайте о работе читать отзывы жильцов (сразу видно что это сотрудники ст-сервиса!!! Главбухша Вдовиченко Елена Владимировна тоже попала на работу по знакомству - поэтому ничего хорошего не ждет жильцов домов где они управляют!!! На работу нанимаются в основном родственники или просто хабальные бабы!!!

Плюсы:
нет!

Минусы:
Помогите распространить информацию!!!Владельцы этой ярмарки Вятское подворье не чисты на руку! Это вовсе не Белых, а химкинские предприниматели, в ниже они поименно перечислены...Прокуратура ничего не предпринимает (или слишком мало и вяло) по поводу воровства в Управляющей Компании ООО " СТ-Сервис" в г. Химки, ул Совхозная, д.7, своровано по средним подсчетам около миллиона долларов у людей (задолженности перед РСО (химэнергосбыт, мосэнерго, химводоканал), обналичка, вывод денег со счетов фирмы, навязывание договора по которому жильцы обязаны оплатить коммунальные платежи за 4 месяца вперед, уход от налогов, захват помещений, захват управления домами незаконно, завышение тарифов за много лет , отказ перерасчитать платежи после проверки прокуратурой!!!). Про рекламу в подъездах или терминалы оплаты установленные незаконно - говорить не хочу, это не такое уж большое зло в сравнении с остальным перечисленным!!! Масштабы воровства - 5 многоквартирных домов по 250 квартир в каждом, то есть в месяц там воровалось на протяжении последних трех лет порядка от одного миллиона рублей в месяц только с завышения тарифов, перед РСО большие долги, которые гасить не спешат, выводя деньги со счетов и вкладывая их в другие проекты -продюсерский центр Ашота Амирханова, ярмарку Вятское подворье Полины Денисовой и Валерия Зайцева, (это перечисение собственников этой фирмы), кто заставит этих людей вернуть все деньги должникам? -никто - это просто хозяйственная деятельность по мнению полиции и прокуратуры Химок, состава преступления они даже не то чтобы не видят, а даже не собираются его искать. Жалоб тьма от жильцов, РСО постоянно судятся за эти долги, качество самих услуг вообще ниже плинтуса. ЖЖ давно можно считать СМИ, как считаете, обязана прокуратура провести проверку после моего комментария? Помогите побороть эту компанию распространяя информацию о ней. Больше информации на сайте zr-nashdom. ru созданном жильцами домов г Химки ул Совхозная, д 2, 3, 5,7, 9, 11. Фирм СТ-Сервис там две, вторая создана для ухода от налогов с тем же составом учредителей и полностью с тем же штатом сотрудников - они на УСН, количество домов прибавлялось, не хотели УСН терять. Обращения через сайт РОСЖКХ и напрямую в прокуратуру и прочие органы -пока ничего не дали. Была проверка прокуратурой, жилинспекцией - но ничего не изменилось - нарушения выявлены но никто уголовных дел заводить не собирался. Так жильцы и оставлены с этим решение - ничего не изменилось, как будто у государства нет для таких воришек в системе ЖКХ механизмов принуждения не воровать и работать на совесть!!! Прошу помощи, и создания общественного резонанса, может тогда прокуратура будет делать свою работу!!!

Плюсы:
Не указаны

Минусы:
Паспортный стол Химки ул Совхозная д 5 СТ-Сервис, в ЖК Звезда России.



Руководитель СтСервис Орлов Д.В. -неадекватен. Бросается на клиентов с кулаками, незаконнно отключают электроэнергию жильцам, отказываются выполнять предписания прокуратуры. Фирма обналичивает денежные средства через охранную фирму. уходит от налогообложения. Паспортистка получила должность начальника отдела кадров через постель. На работу берут только при езжих и родственников Орлова!!! Сотрудница паспортного стола -на фото, проживает г. Химки, ул Спартаковская, д. 16 кв 31 с мужем наркоманом, хотела прописаться к этому человеку пользуясь его состоянием. Теперь спит с Орловым ради денег и карьеры, поездок на курорты. Заставила его уйти из семьи. Орлов также зависим от алкоголя.